Ставки по ипотеке растут

Дело в том, что впервые с 2014 года ключевая ставка ЦБ поползла вверх – с 7% до 7,25%. Не исключается дальнейшее повышение. До недавнего времени ключевая ставка только снижалась, что привело к рекордно «дешевой» за все время ипотеке.
Если вы думаете, что новости о ставке ЦБ никому не интересны, то смею переубедить вас в обратном. Ключевая ставка ЦБ касается каждого из нас, так как напрямую влияет на инфляцию, кредиты, ипотеку, вклады и экономику в целом. Если она падает – значит, вслед за ней падают ставки по кредитам и ипотеке, зато дешевеют вклады и растет инфляция, вот такая палка о двух концах. Если ставка растет – то кредиты, ипотека дорожают, ставки по вкладам растут, потребление снижается, инфляция тормозится.
Плюс надо учитывать цену самой недвижимости. С одной стороны, в кризис она должна дешеветь. А с другой, НДС вырастет, стройматериалы подорожают, законодательство о долевом строительстве ужесточат, везде пишут о повышении цен. Я также придерживаюсь точки зрения, что цены вырастут, не навязываю свое мнение, верить или нет – решать только вам.
Напомню, что есть две пути снижения ставки по ипотечному кредиту:
1. Подача заявления в банк на снижение ставки. К сожалению, Сбербанк уже прекратил прием таких заявлений, но в других банках еще актуально. Процедура простая – надо подать заявление в «родной банк» на снижение ставки, а банк уже сам примет решение по нему.
2. Рефинансирование (перекредитование) кредита в другом банке. Тут процедура посложнее – это, как взять новый кредит, надо доказать платежеспособность, сделать оценку квартиры, оформить страховку и т. д. Плюс в каждом конкретном случае надо считать выгоду, это можно сделать с помощью кредитного калькулятора, коих в интернете полно.
Все вышесказанное – не повод для паники, а информация к размышлению в целях скорейшего принятия решения, если вы все еще созреваете для него.

Вычет с имплантации

От расходов на лечение себя, родителей, детей или супруга можно вернуть 13%. Максимальная сумма возврата – 15600 руб. в год, но если лечение дорогостоящее – то без ограничения по сумме.
Имплантация зубных протезов считается дорогостоящим лечением, поэтому ограничение в 15 600 руб. здесь также не действует (Письма Минздравсоцразвития РФ от 07.11.2006 N 26949/МЗ-14, от 08.11.2011 №26-3/378332-2065, Постановление Правительства РФ от 19.01.2011 г. №201). Например, потратили 500 тыс. руб., значит вернуть можно 65 000 руб. (13% от 500 тыс.)
Для подтверждения того, что лечение является дорогостоящим, клиника должна выдать справку для налогового органа с кодом «2».
Напоминаю, что налоговый вычет — это возврат уплаченного налога (НДФЛ) обратно в карман налогоплательщика, поэтому информация актуальна для работающих людей. Больше, чем уплачено в бюджет, налоговая не вернет, сумму уплаченного вами налога можно посмотреть в справке 2-НДФЛ.
Для получения вычета нужно обратиться в налоговую службу со следующими документами:
1. заявление;
2. декларация 3-НДФЛ;
3. справка 2-НДФЛ с работы за соответствующий год;
4. копия договора с медучреждением на оказание медицинской услуги;
5. копии платежных документов об оплате медицинских услуг;
6. справка об оплате медицинских услуг для налоговых органов (выдают в медицинском учреждении);
7. копия лицензии медучреждения;
8. документы, подтверждающие родственную связь;
9. реквизиты банковского счета.
Будьте здоровы!

Юрист, директор АНО «Служба бесплатной юридической помощи» Александра Копцева